Chống thấm sân thượng là công đoạn hết sức quan trọng trong quá trình thi công nhà ở. Bởi sân thượng là nơi tiếp xúc và chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết. Đặc biệt với khí hậu nóng ẩm mưa nhiều như ở nước ta thì việc xử lý chống thấm là vô cùng cần thiết. Nếu không được xử lý đúng cách rất dễ dẫn đến bị thấm sàn, ố vàng, nấm mốc. Gây mất tính thẩm mỹ cũng như độ mỹ quan của công trình. Chính vì vậy việc chống thấm cho sân thượng nói riêng và toàn bộ công trình nói chung ngày càng được các gia chủ quan tâm, đầu tư xử lý tỉ mỉ để có được một không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ.

Để có thể áp dụng các biện pháp chống thấm sân thượng một cách hiệu quả, việc hiểu rõ nguyên nhân gốc rễ gây thấm nước và những hậu quả tiềm ẩn là vô cùng quan trọng. Việc này không chỉ giúp chúng ta lựa chọn được phương pháp phù hợp mà còn giúp phòng tránh những tổn thất không đáng có trong tương lai.

I. Nguyên nhân gây thấm sân thượng

• Thi công chống thấm kém: Vật liệu không đạt chuẩn, kỹ thuật sai sót (bỏ qua bước chuẩn bị, không gia cố, lớp chống thấm không đủ).
• Vật liệu chống thấm xuống cấp: Lão hóa, mất đàn hồi, nứt vỡ do thời tiết.
• Thiết kế và thoát nước có vấn đề: Độ dốc sân thượng không đủ, tắc nghẽn ống thoát nước, bề mặt bê tông không phẳng gây đọng nước.
• Nứt bề mặt bê tông: Tạo đường dẫn cho nước thấm xuống các tầng dưới.
• Hỏng hóc vị trí xung yếu: Cổ ống, chân tường, khe co giãn không được xử lý chống thấm kỹ.

II. Hậu quả khi sân thượng bị thấm nước

Hình ảnh: Trần nhà bị thấm nước từ sân thượng

• Mất thẩm mỹ: Loang lổ, ẩm mốc, bong tróc sơn trên trần, tường.
• Hư hại kết cấu: Ăn mòn cốt thép, mục nát vật liệu, giảm tuổi thọ công trình.
• Ảnh hưởng sức khỏe: Môi trường ẩm ướt gây nấm mốc, vi khuẩn, các bệnh về hô hấp, dị ứng.
• Nguy cơ điện: Chập điện, rò rỉ do nước thấm vào hệ thống điện âm tường.
• Giảm chất lượng sống: Khó chịu, ẩm ướt, mùi hôi ảnh hưởng đến sinh hoạt và tinh thần.
• Tốn kém chi phí: Chi phí sửa chữa, khắc phục hậu quả thấm dột lớn.

III. Lợi ích của việc chống thấm sân thượng hiệu quả

• Bảo vệ tuổi thọ công trình: Ngăn nước xâm nhập, giảm ăn mòn, nứt vỡ, kéo dài tuổi thọ.
• Duy trì thẩm mỹ: Ngăn ngừa loang lổ, ẩm mốc, giữ không gian sống sạch đẹp.
• Đảm bảo an toàn điện: Loại bỏ nguy cơ chập, cháy do nước.
• Nâng cao chất lượng sống: Không gian khô ráo, thoải mái, tốt cho sức khỏe và tinh thần.
• Tiết kiệm chi phí dài hạn: Tránh được các chi phí sửa chữa tốn kém do thấm dột.
• Tăng giá trị bất động sản: Ngôi nhà được bảo trì tốt, không thấm dột có giá trị cao hơn.

IV. Các phương pháp chống thấm sân thượng

1. Chống thấm sân thượng bằng Sika

Sika là một trong những vật liệu chống thấm được ưa chuộng nhất hiện nay với những ưu điểm nổi bật như:

• Khả năng chống thấm tốt.
• Liên kết tạo màng bề mặt cực tốt.
• Khả năng thi công nhanh chóng, dễ dàng không đòi hỏi kỹ thuật cao.

Hình ảnh: Chống thấm sân thượng bằng Sika

          Quy trình chống thấm sân thượng bằng Sika:

Bước 1: Chuẩn bị, làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm. Làm vệ sinh sạch sẽ bề mặt, đục bỏ vụn vữa, trám các vết nứt vỡ nếu có, quét sạch sẽ bụi bẩn.
Bước 2: Tiến hành làm ẩm bề mặt sân thượng rồi dùng chổi quét hoặc máy phun lớp lót sikaproof membrane lên trên bề mặt.
Bước 3: Chờ cho lớp sikaproof membrane khô, quét các loại hóa chất chống thấm lên. Đợi khô rồi tiến hành quét thêm 2-3 lớp tương tự như vậy.
Bước 4: Cuối cùng là quét vữa chống thấm Sika Top seal 107 lên trên các lớp sikaproof membrane. Xoa nền, phun phụ gia bảo vệ công trình.

2. Thi công chống thấm sân thượng bằng KOVA

KOVA là vật liệu chống thấm của Việt Nam được sản xuất phù hợp với điều kiện thời tiết khí hậu nước ta với những ưu điểm nổi bật:

• Giúp chống thấm tối ưu.
• Khả năng bám dính cao dễ dàng liên kết với xi măng hoặc bê tông.
• Khả năng kháng lửa tốt, chịu được nhiệt độ cao.
• Bề mặt chịu được ma sát lớn.

           Quy trình chống thấm sân thượng bằng Kova:

Bước 1: Chuẩn bị, làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm: đục bỏ vụn vữa, trám các vết nứt vỡ nếu có, quét sạch sẽ bụi bẩn.
Bước 2: Chống thấm sân thượng bằng Kova: Phủ lớp CT 11A lên toàn bộ bề mặt sân thượng cần chống thấm và đợi khô trong 6 – 8 tiếng tiến hành phủ tiếp lớp thứ 2. (Có thể phủ thêm lớp Kova thứ 3 sau 6 – 8h để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu).
Bước 3: Sau cùng chúng ta quét 1 lớp hồ bảo vệ bề mặt.

3. Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường

Nhựa đường được coi là vật liệu chống thấm sân thượng mang hiệu quả cao nhất! Tuy nhiên quy trình thi công chống thấm khá phức tạp đòi hỏi thợ tay nghề cao và có kinh nghiệm. Ưu điểm của chống thấm sân thượng bằng nhựa đường:

• Trám kín các vết nứt, khe hở
• Chịu được áp lực của nước
• An toàn, không độc hại
• Bền vững, tuổi thọ cao

Hình ảnh: Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường

    Đối với chống thấm bằng nhựa đường chúng ta sẽ sử dụng nhựa đường lỏng chống thấm chuyên dụng theo quy trình sau:

Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt sân thượng cần chống thấm
Bước 2: Đun sôi nhựa đường
Bước 3: Dùng con lăn để quét nhựa đường lên bề mặt sàn

4. Chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng

Màng bitum có ưu điểm vận chuyển, độ co giãn cao là một trong những giải pháp vô cùng hoàn hảo để thi công chống thấm sân thượng. Tuy nhiên phương án này cũng đòi hỏi thợ thi công chuyên nghiệp và có kinh nghiệm.

Hình ảnh: Chống thấm sân thượng bằng màng khò

          Quy trình chống thấm được thực hiện như sau:

Bước 1: Làm sạch bề mặt thi công.
Bước 2: Dùng lu lăn sơn lót gốc bitum lên sàn sân thượng.
Bước 3: Sử dụng máy khò bằng gas để đốt nóng bề mặt thi công và khò màng chống thấm rồi dán nhanh màng xuống bề mặt sàn.
Bước 4: Dùng con lăn cao su ép chặt phần màng ở khu vực đã khò đảm bảo mặt sân phẳng hoàn toàn không xuất hiện bọt khí nhốt lại trên bề mặt.

5. Keo chống thấm sân thượng

Keo chống thấm sân thượng mang nhiều ưu điểm nổi bật với khả năng chống thấm tốt, dễ dàng thi công thực hiện.

Hình ảnh: Chống thấm sân thượng bằng keo chống thấm

          Quy trình thi công chống thấm sân thượng bằng keo được thực hiện như sau:

Bước 1: Làm vệ sinh bề mặt sân thượng.
Bước 2: Làm phẳng bề mặt nếu sân thượng có các vết nứt hoặc lồi lõm.
Bước 3: Quét keo chống thấm nước lên bề mặt (thường chúng ta sẽ quét 2 lần keo chống thấm).
Bước 4: Sau khi lớp chống thấm đã khô tiến hành quét một lớp vữa mỏng lên bề mặt. Cán đều lớp vừa và chờ khô là hoàn tất.

6. Lát gạch chống thấm sân thượng

Giải pháp thi công chống thấm sân thượng mang tính thẩm mỹ cao lại đảm bảo chống thấm nước tốt! Tuy nhiên giải pháp này khá tốn kém so với những phương án chống thấm phía trên và đòi hỏi thợ thi công giàu kinh nghiệm để không làm hỏng kết cấu, bề mặt sân thượng.

Hình ảnh: Chống thấm sân thượng bằng lát gạch

          Thi công lát gạch chống thấm sân thượng đầu tiên bạn cần chọn loại gạch lát, kiểu dáng mẫu mã phù hợp sở thích hoặc kiến trúc ngôi nhà. Tiếp đến thi công chống thấm theo các bước:

Bước 1: Làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm.
Bước 2: Dán gạch lên bề mặt sân thượng.
Bước 3: Hoàn tất lát gạch chống thấm kiểm tra, nghiệm thu hiệu quả chống thấm.

7. Sơn chống thấm sân thượng

Sơn chống thấm sân thượng, phương án chống thấm đơn giản, dễ thực hiện lại đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt.

Hình ảnh: Chống thấm sân thượng bằng sơn chống thấm

          Quy trình thi công sơn chống thấm sân thượng như sau:

Bước 1: Vệ sinh sân thượng sạch sẽ. Bạn phải quét sạch các lớp bụi, dùng máy hút bụi là một phương án tốt, ngoài ra bạn có thể dùng bàn chải tẩy rửa.
Bước 2: Bắt đầu với lớp sơn lót.
Bước 3: Sau khi lớp sơn lót khô thì tiến hành sơn lớp sơn chống thấm đầu tiên. Sau 2 tiếng đồng hồ, bạn sẽ sơn lớp thứ hai. Đợi tiếp hai giờ để lớp sơn khô bạn có thể sơn lớp chống thấm lần thứ ba.
Bước 4: Sau khi sơn khô, bạn sẽ thi công thêm lớp vữa để đảm bảo tính chống thấm hiệu quả. Cuối cùng, thực hiện bước xoa nền để làm phẳng lại bề mặt vừa sơn.

8. Chống thấm sân thượng bằng xi măng

Phương án thi công chống thấm sân thượng đơn giản và tiết kiệm nhất hiện nay!

          Đối với giải pháp này bạn có thể tự thực hiện theo quy trình sau:

Bước 1: Làm sạch bề mặt sân thượng cần chống thấm: vệ sinh mặt sàn, loại bỏ gạch, vữa vụn, mảng rêu…
Bước 2: Chuẩn bị nguyên vật liệu, dụng cụ: Pha xi măng với nước theo tỷ lệ và trộn đều hỗn hợp.
Bước 3: Sử dụng con lăn quét đều tay: Có thể quét 2 lớp lên bề mặt sân thượng mỗi lớp cách nhau 10 – 20 phút để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu.

Lưu ý: Nên dùng bao, túi lưới che chắn bề mặt tránh bề mặt khô quá nhanh.

9. Chống thấm sân thượng bằng lưới thủy tinh

Lưới thủy tinh không chỉ có khả năng chống thấm mà còn giúp chống nóng và chống nứt sân thượng một cách hiệu quả. Nhờ vào đặc tính không lão hóa, dẻo dai, chịu lực tốt, và được ngâm qua dung dịch chống oxy hóa cũng như chất tăng cường chịu nhiệt, lưới thủy tinh trở thành lựa chọn lý tưởng cho việc chống thấm.

Hình ảnh: Chống thấm sân thượng bằng lưới thủy tinh

          Dưới đây là các bước thi công chống thấm sân thượng bằng lưới thủy tinh:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công
Làm sạch bề mặt sân thượng, những chỗ nhấp nhô cần được đục tỉa hoặc mài phẳng.
Bước 2: Lót một lớp vữa mỏng
Sau khi chuẩn bị bề mặt, trộn một lớp vữa xi măng hoặc vữa chống thấm và phủ đều lên sân thượng với độ dày khoảng 3mm, đủ để che lấp nền gạch thô.
Bước 3: Trải lưới thủy tinh
Sau khi cán lớp vữa, tiến hành trải lưới thủy tinh từ trên xuống dưới. Đo kích thước trước để đảm bảo tấm lưới vừa vặn, các mép lưới chồng lên nhau ít nhất 5 cm.
Bước 4: Cán lớp vữa hoàn thiện
Cuối cùng, cán thêm một lớp vữa hoàn thiện. Lưu ý trong quá trình thi công nên tránh dùng vữa quá ướt để tránh hiện tượng sủi bọt khí hoặc nứt.